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【MBAChina網(wǎng)訊】6月12日，浙大EMBA移動課堂將走進深圳南山區(qū)，實地感受“最牛街道”的風采，同時將邀請華為、大疆、比亞迪高管，浙大管理學院郭斌教授為大家講解創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新之道。

現(xiàn)在，讓我們先來了解下這個街道的前世今生。

中國向來是一個臥虎藏龍的地方。這不，“中美貿(mào)易戰(zhàn)”就炸出了一個最牛街道——深圳南山區(qū)粵海街道。

連人民日報旗下“俠客島”微博都注意到這個地方。

粵海的面積很小，僅有14平方公里。常住人口更少，只有區(qū)區(qū)20萬人。但這里絕對是一片神奇的土地——

這個街道，孵化了87家上市公司，在資本市場上秒殺中西部大部分省份；這個街道，誕生了馬化騰、許家印兩位全球華人首富，掌控的資產(chǎn)富可敵國；這個街道，創(chuàng)造2509億元以上的GDP，可躋身全國“城市”前100強。

平常，它掩蓋在大深圳的光環(huán)之下，但在當前這種非常時刻，粵海就顯露出了自身非凡的實力。

中國的區(qū)域分化太嚴重了，以至于很多時候，我們只能集中力量單點突破，造就幾個極域地帶，來跟全球競爭。

美國有華爾街有硅谷，日本有銀座，而中國則有一個粵海，一個與國運深度捆綁的小小街道。

在5月21日的記者見面會上，華為的任正非透露說，他很喜歡一幅照片——一架在二戰(zhàn)中被打得像篩子一樣的飛機。

這架伊爾2飛機盡管渾身彈孔累累，但依然堅持飛行，最終安全返回。

“我在網(wǎng)站上看到這張照片，覺得很像我們公司的情況，就發(fā)給大家。我們現(xiàn)在的情況就是一邊飛一邊修飛機，爭取能夠飛回來?！?/span>

這是華為的韌性，也是粵海乃至深圳的生命力。

1、一個街道，所掌控的資產(chǎn)富可敵國

先看這張圖片。

根據(jù)深圳市規(guī)土部門，粵海街道轄區(qū)面積14.23平方公里，不包括海島

粵海街道位于南山區(qū)的中心，面積真心不大。14.23平方公里，如果不考慮紅綠燈和塞車，開車繞一圈只要10分鐘。

再看行政級別，只是個處級單位。在講究政治地位的中國，絕對“不值一提”。但就是這么個小街道，蘊藏著足以叫板全球的力量。

一個粵海街道，創(chuàng)造了不少于2509億元的GDP。整個南山區(qū)的GDP也就5018億元，排名中國第三，而一個街道就占了半壁江山。如果把它看做一個城市的話，粵海的體量已相當于省會蘭州、經(jīng)濟特區(qū)汕頭，輕松擠入全國GDP前一百強。

一個粵海街道，所掌控的資產(chǎn)富可敵國。根據(jù)《2018年胡潤全球富豪榜》，這里坐鎮(zhèn)著兩位全球華人首富，2950億財富的馬化騰，以及2600億元的許家印，多少商業(yè)帝國的總部，就擠在這個小街道里。

一個粵海街道，在資本市場上所能支配的資源相當于一個省。這里誕生了87家上市公司，幾乎秒殺絕大部分中西部省份。這些登陸A股、港股、美股的深圳企業(yè)，利用全球資本書寫中國模式。

截止2016年的上市名單

30年前，粵海不過是一片灘涂。

30年后的今天，粵海成為了中國科技最為澎湃的片區(qū)。

這片神奇的土地，走出過華為、中興、大疆、騰訊等科技巨頭（華為發(fā)源于此，后來搬到坂田總部基地），集聚了中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，人工智能、大數(shù)據(jù)、云服務(wù)、量子通信、生物醫(yī)藥、新能源汽車、新材料等。底下一個高新區(qū)，就能創(chuàng)造深圳1/5的稅收、1/3的專利。

街道辦的一個公務(wù)員感慨：

這里每天都在經(jīng)歷潮汐式的人流、車流，上班時車從四面八方嘩啦啦地涌過來，下班時就像退潮似的。以至于很多人下班以后不敢馬上走，要在辦公室待上半個小時。

粵海的實力深不可測。

可能你會問了，為什么上海作為中國第一大都市也在發(fā)力科技，但在這次科技大戰(zhàn)中的曝光度，卻比不過一個粵海街道？

這里，就不得不提到粵海街的經(jīng)濟底色了——

遙看魔都的經(jīng)濟格局，國資、外資、民資三分天下，國有資本力量雄厚，天然注定了上海的創(chuàng)新會更多受到有形之手的牽制。重復建設(shè)、利益輸送、推諉扯皮的事，并不罕見。

反觀粵海，創(chuàng)新的主導力量是民企，其活力和效率自然更高。每一次開放，粵?？偰芗ぐl(fā)出更多的活力。

從昔日一片灘涂脫變成今天這個模樣。它的成功在于把每一次艱難的改革堅持到底。這也是“深圳模式”的真正本質(zhì)。

2、一個街道，人均GDP全世界排名第十二

40年前，粵海曾差一點成為中國最早開放的試驗田。

當時在香港工作的袁庚，見識到了資本主義市場的強悍，他很想在內(nèi)地有一塊試驗田，為百年招商局打開一個新局面。

1979年1月，也就是三中全會閉幕的二十幾天后，袁庚飛到北京當面向領(lǐng)導們匯報。李先念用鉛筆在地圖上畫了一塊地，對袁庚說：“就給你這個半島吧！”

這個圈就是深圳的南頭半島，包括了蛇口、粵海、南頭幾個地方，總面積30多平方公里。袁庚沒敢全要，因為當時招商局全部資產(chǎn)只有1.3億元，根本頂不住。

最后，他只要了粵海下邊的一小塊地，2.14平方公里的蛇口。粵海就此失去了“蛇口模式”的歷史地位。

但粵海沒有錯過歷史的班車。它“以市場為導向”，抓住特區(qū)建設(shè)的機遇脫胎換骨。

今天，你從上帝的視角俯瞰粵海，會發(fā)現(xiàn)這里的寫字樓鱗次櫛比，道路如同棋盤分布，園林綠化帶點綴其中。瞧瞧這規(guī)劃這檔次，有沒有一點曼哈頓的畫風？

318棟產(chǎn)業(yè)樓宇里，分布著946家高新技術(shù)企業(yè)，還埋伏著當今中國最有爆發(fā)力的獨角獸，數(shù)量多達9只。

每一棟建筑都是精雕細琢。而城中村這種從農(nóng)業(yè)時代向工業(yè)時代轉(zhuǎn)化的雜交物，則被壓縮成一小片，躲在一個小小的角落里。

長期以來，中國總是習慣于說“總量”，而不喜歡說“人均”。這能夠突出成績，卻也掩蓋了很多問題。

舉個例子，中國經(jīng)濟規(guī)模早已超過日本，是后者的近三倍。很多人高喊中國的實力秒殺日本。

但中日的世紀之爭，誰贏誰敗，并不是比拼兩個國家的經(jīng)濟規(guī)模誰更高，而是看各自第一大的城市，上海與東京誰更強。

上海人口是東京都的兩倍，面積是東京都的三倍，但上海的GDP只有3.06萬億，僅為東京的1/2。

只有當上海的經(jīng)濟體量高過東京時，中國才能說真正超越了日本。只有當上海的人均收入超越東京時，中國才能說碾壓了日本。

畢竟，東京和上海同樣都是每平方米10萬元的房價，但東京都中心區(qū)（千代田區(qū)、港區(qū)、中央?yún)^(qū)）人均收入，可是高達45萬元人民幣/年，而上海城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為6.8萬元，二者仍存在巨大差距。

目前，中國已是世界老二。中國絕不能再炫耀總量了，而必須講究起畝產(chǎn)和密度，努力用更少的資源，更少的投入，撬動更多的發(fā)展。這樣，中國才不會陷入中等收入陷阱。

在這方面，粵海無疑是沖在了最前面。

按照常住人口20.49萬人計算，粵海街的人均GDP高達18.5萬美元，這個數(shù)據(jù)是非常震驚的。要知道，全世界人均GDP最高的國家/地區(qū)是卡塔爾，人家靠賣石油才撐到12.8萬美元，粵海街竟然比世界第一還高。

當然，每天都會有職業(yè)人群從寶安、龍華、羅湖等地趕來粵海上班，實際就業(yè)人口肯定不止20萬。2500億GDP可不全是常住人口創(chuàng)造的。

根據(jù)國外經(jīng)驗，CBD的就業(yè)人口比常住人口翻上兩三倍一點都不稀奇。時任粵海街道黨工委副書記曾對外透露說，粵海實際管理總?cè)丝?0余萬。

若按照這個數(shù)據(jù)計算，粵海街道的人均GDP是6.32萬美元，排名世界第十二。同為高新區(qū)硅谷則是12.8萬美元，粵海已接近硅谷的一半。

但是——

數(shù)據(jù)來源：安居客

當前，粵海后海片區(qū)的二手房均價11.2萬，科技園片區(qū)8.6萬，可躋身全球最貴十大城市。

而硅谷2018年的房價中位數(shù)是120萬美元一套，按照套均100㎡算，約8萬元人民幣，按80㎡約10萬元，與粵海差不多持平。

從這個角度講，粵海的房價還是著急了點。

3、未來，讓世界離不開深圳

放眼全國，南山區(qū)的實力可以說是非常雄厚了。

這里有以“粵?！睘榇淼目苿?chuàng)力量，以“前海”為代表的金融力量，堪稱深圳的科創(chuàng)中心和金融中心。

雖然今天南山的實力還不足以顛覆掉硅谷、華爾街的地位，但歷史告訴我們，沒有什么事情是一成不變的。

若有國家意志的支持，南山乃至深圳的未來將極富想象空間——

在科技方面。日本制造業(yè)雖然發(fā)達，但也嚴重受制于終身雇傭制的僵化勞動力市場，受制于創(chuàng)業(yè)活力不足。另一方面，日本厚重長型的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，偏重垂直分工的特征，導致其沒有及時抓住第三次工業(yè)革命，信息、IT等產(chǎn)業(yè)落伍。德國則陷入民粹主義、伊斯蘭主義的文明沖突之中。深圳遇到了千載難逢的歷史機遇。

在這場科技冷戰(zhàn)中，粵?；蛘哒f深圳的使命，就是牢牢抓住下一代技術(shù)的大浪潮。率先單點突破，形成護城河，引領(lǐng)第四次工業(yè)革命的下半場。

據(jù)統(tǒng)計，2018年深圳的出口額為1.6萬億元，出口依存度高達67%。排名全國第四。

這意味著深圳的經(jīng)濟發(fā)展，還是很依賴外部大環(huán)境?；浐５奈磥恚褪且獛椭钲诋a(chǎn)業(yè)升級，打造出更為硬核的“中國制造”，吊打高通級別的芯片，波士頓動力級別的機器人……

這樣，就會讓“深圳離不開世界”變成“世界離不開深圳”，重新改寫深圳與世界的關(guān)系。

在金融方面，如果能上科創(chuàng)版、給自貿(mào)港、做人民幣國際化的橋頭堡，那深圳還將有望成為資本的配置中心。

如果在這個時候，繼續(xù)深化中國一直以來的改革開放思路，選擇前海自貿(mào)區(qū)有步驟、有計劃地取消外匯管制，開放資本項目，深圳或?qū)⒊蔀橥顿Y自由化，貿(mào)易自由化的世界高地。

所以，可以大膽地猜想，未來中國永不衰落的地方可能只有兩個，一個是帝都的西城區(qū)，一個是深圳的南山區(qū)。

西城區(qū)是政治核心，負責發(fā)號施令，重塑全球政經(jīng)規(guī)則。南山區(qū)則有潛力空間成為經(jīng)濟核心，負責全力沖刺，挑動全球經(jīng)濟脈絡(luò)。一南一北遙相呼應。

當華為真的站上世界最高點的時候，深圳就不會是今天的深圳了。

來源：正和島