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文章來源：券商中國

推薦人：楊子雷

編輯人：唐佳琪

近日，成都天府新區(qū)的樓盤榮盛時代天府因降價銷售，引發(fā)爭議。

有業(yè)主聲稱，剛簽完購房合同就發(fā)現(xiàn)開發(fā)商以工抵房（工程抵押房）名義推出8.2折的購房優(yōu)惠，一周之內(nèi)直接損失53萬元，還有業(yè)主稱損失70萬元以上。

對此，四川天府新區(qū)成都管委會公園城市局回應(yīng)相關(guān)投訴稱：“該情況屬于市場經(jīng)濟(jì)（行為）。”

12月2日，記者來到位于天府新區(qū)的榮盛時代天府售樓處。該樓盤置業(yè)顧問表示：“網(wǎng)上信息不準(zhǔn)，沒有工抵房。目前售價是正常備案價?！?/span>

但在售樓處外，記者碰到了一位剛簽完購房合同的業(yè)主王麗（化名），其表示剛以2萬元出頭的價格（8.2折）在榮盛時代天府購買了一套小戶型的房子。與王麗一起的中介也確認(rèn)了8.2折購房優(yōu)惠的存在。

位于成都天府新區(qū)的榮盛時代天府離市中心的距離并不近。從市中心天府廣場到樓盤所在地，需地鐵后轉(zhuǎn)公交，全程接近2小時。但因?yàn)榫嚯x興隆湖很近，榮盛時代天府一直備受購房者青睞。

鏈家APP顯示，該樓盤銷售均價為2.4萬元/平方米，共有3個戶型，從130平方米到170平方米，交房時間為2023年6月30日。

12月2日，記者來到榮盛時代天府的項(xiàng)目所在地，周圍都是一片空地，只有樓盤所在地的工地上孤零零地立著幾棟正在修建的大樓。

雖然地理位置偏僻，但前來看房的人依然不少。就在記者填寫看房登記表的時候，有兩撥人前來看房。不少購房者表示，是沖著8.2折降價銷售來的。

記者在售樓處外遇到了剛簽完購房合同的王麗。其表示，剛以2萬出頭的價格在榮盛時代天府購買了一套小戶型的房子。

與王麗一起的中介也確認(rèn)了8.2折購房優(yōu)惠的存在?！耙慌伍_盤的售價是2.4萬元/平方米-2.8萬元/平方米，二批次在一批次的備案價基礎(chǔ)上少了18個（百分）點(diǎn)。”

售樓處門口負(fù)責(zé)登記的工作人員告訴記者：“前些日子確實(shí)推出了一批低價房源，但是數(shù)量不多，都被搶購了?！?/span>

趁低價折扣入手榮盛時代天府的王麗稱：“很幸運(yùn)，趕上了這個折扣！”

但早先買入榮盛時代天府的業(yè)主們卻很郁悶，還沒交房就遇上開發(fā)商降價銷售，短短幾個月就損失了數(shù)十萬元。

一位網(wǎng)友在問政四川的官網(wǎng)上反映：“我女兒今年7月按政府規(guī)定搖號一房一價認(rèn)購榮盛時代天府樓盤，之后一直積極辦理按揭相關(guān)手續(xù)。10月25日，售樓部在網(wǎng)上打印合同，寄給我女兒，天天催著她趕快簽字。 11月7日售樓部收到返回的合同，而在同一時期榮盛已按照8.2折在銷售房子，造成我們一周之內(nèi)直接損失53萬元，降價時我們的合同還在簽訂過程中。”

還有業(yè)主表示：“榮盛時代天府將剩余的幾百套房源直接假借工抵房名義按照8折銷售外加贈送車位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于備案價格，實(shí)則惡意降價傾銷，使前面購買的業(yè)主直接損失70萬元以上?！?/span>

對于業(yè)主的反映的問題，四川天府新區(qū)成都管委會公園城市局回應(yīng)稱：“經(jīng)核實(shí)，開發(fā)企業(yè)降價銷售未違反成都市房地產(chǎn)現(xiàn)行法律法規(guī)，該情況屬于市場經(jīng)濟(jì)。”

對于本次榮盛時代天府的降價銷售原因，一位在成都從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的房產(chǎn)中介表示：“到了年底，開發(fā)商資金越來越緊張，一方面需要支付銀行利息、工人工資，另一方面還要給材料商付款。所以打折促銷，希望能盡快回籠資金?！?/span>

前述售樓處門口負(fù)責(zé)登記的工作人員稱：“目前有業(yè)主正在售樓部跟開發(fā)商談判，看能不能有其他補(bǔ)償?！保ㄓ浾?康曦）

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