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隨著高校的發(fā)展，尤其是一些高校擴(kuò)招后，住宿緊張問題顯現(xiàn)。因此，部分高校通過購買商品房作學(xué)生宿舍，解決住宿緊張問題。

湖南省人民政府辦公廳近期印發(fā)《關(guān)于推動2026年一季度經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)起步的若干舉措》，提出促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。推進(jìn)利用專項債收購存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大學(xué)生宿舍等工作。

另外，1月22日召開的湖南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議透露，2026年，湖南將繼續(xù)加大保障性住房供給力度，計劃全年收購存量商品房200萬平方米以上，用于保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。

2025年以來，已有多所高校購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍。去年9月，第一財經(jīng)記者根據(jù)中國政府采購網(wǎng)檢索發(fā)現(xiàn)，2025年9月，有3所教育部直屬高校單一來源采購購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項目，包括合肥工業(yè)大學(xué)、中國礦業(yè)大學(xué)（徐州）和中南大學(xué)。

其中，根據(jù)教育部中南大學(xué)單一來源采購中南大學(xué)購置存量房地產(chǎn)用作學(xué)生宿舍項目征求意見公示，采購項目采用單一來源方式采購，項目預(yù)算金額29538萬元（人民幣），該項目擬由供應(yīng)商名稱：湖南旺德府投資開發(fā)有限公司提供（或承擔(dān)）。

此外，省屬高校中，2025年2月，湖北大學(xué)陽邏校區(qū)收購352套存量商品房用于學(xué)生住宿的項目引發(fā)廣泛關(guān)注。根據(jù)湖北省發(fā)改委的批復(fù)文件，湖北大學(xué)陽邏校區(qū)將整體購置武漢城建·水岸（陽邏水鄉(xiāng)）5號樓、6號樓存量商品房352套，用于學(xué)生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學(xué)生住宿床位2800個。項目估算投資為1.98億元，其中毛坯購置費(fèi)用1.72億元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬元。

這也是全國首個存量房改學(xué)生公寓項目。根據(jù)媒體報道，去年11月11日，教育部發(fā)展規(guī)劃司、住建部住房保障司相關(guān)負(fù)責(zé)人赴武漢，實(shí)地調(diào)研全國首個“存量商品房改建高校學(xué)生公寓”項目——武漢城建·水岸5#、6#樓。

2024年初發(fā)布的《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見》提到，近年來，我國高校學(xué)生宿舍建設(shè)持續(xù)推進(jìn)，宿舍總量有所增加、條件得到改善，但是仍面臨床位供給不足、環(huán)境有待提升、功能相對單一等問題?！兑庖姟愤€提到，鼓勵高校通過購買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。

在此背景下，如今多所高校購買存量房作學(xué)生宿舍，有利于緩解住宿緊張的壓力，改善提升學(xué)生住宿條件，也符合“十五五”規(guī)劃建議提出的堅持投資于物和投資于人緊密結(jié)合的要求。

58安居客研究院院長張波分析，收購現(xiàn)房大幅縮短建設(shè)周期，也不存在交付方面的風(fēng)險。另一方面，由于房價近幾年的調(diào)整，當(dāng)前采取收購的方式相比自建在成本方面也或更有優(yōu)勢。