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重大MEM·知者行

2020年12月5日，在重慶大學(xué)管科學(xué)院李世龍老師和焦健老師的帶領(lǐng)下，MEM的部分同學(xué)們走進(jìn)了廣州南沙·十里方圓項目進(jìn)行參訪學(xué)習(xí)。參訪學(xué)習(xí)中邀請到本項目營銷部營銷策劃經(jīng)理羅世成、設(shè)計部建筑設(shè)計經(jīng)理馮綴湘為同學(xué)們深入講解了本項目的營銷賣點、設(shè)計理念、城市更新等大家感興趣的內(nèi)容。

▲南沙十里方圓效果圖

01

東方人居智慧

方圓集團(tuán)成立于1997年，是東方文化地產(chǎn)的踐行者和現(xiàn)代東方人居生活全產(chǎn)業(yè)鏈運營服務(wù)的集成者，截至2020年，已連續(xù)14年躋身“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，并榮獲中國民營企業(yè)500強(qiáng)以及廣東省百強(qiáng)民營企業(yè)稱號。

“東方人居智慧”是方圓人多年來思考與實踐城市居住理想的結(jié)晶。方圓品牌充滿凝聚力、溫潤感以及和諧氣氛的企業(yè)圖騰，傳遞出方圓所追尋的“東方人居智慧”，將帶給人們和諧的東方詩意生活。

▲售樓部設(shè)計圖

02

20萬㎡都市潮流綜合體

方圓集團(tuán)堅持“東方人居智慧·現(xiàn)代生活匠心”品牌理念，在業(yè)界素有“文化方圓”的美譽(yù)，其中作為標(biāo)桿的“十里方圓”系列，極具新時代東方文化精神，它吸收了中國傳統(tǒng)民居精髓，將新東方的生活意境融入生活，每每推出，皆好評如潮。

其中之一的南沙·十里方圓項目位于舊改非?；馃岬狞S閣鎮(zhèn)大井村，距今已有幾百年的歷史。被歲月雕琢的大井村，也留下了許多極具嶺南風(fēng)韻的宗祠與古巷，青磚墻，綠灰瓦，氣派猶存。

▲MEM師生參觀沙盤

南沙大井村目前正推進(jìn)舊村改造，該村計劃在這一過程中留出一個核心保護(hù)區(qū)，用來保護(hù)并且修繕村內(nèi)的文物建筑，保持自身的古村風(fēng)貌和文化底蘊(yùn)。其中的張氏宗祠是南沙現(xiàn)存宗祠中規(guī)模較大、清代風(fēng)格保留較多的祠堂古建筑。

▲參訪大井村舊改展廳

南沙·十里方圓是南沙500萬㎡黃閣城市更新中首個面市的項目。在尊重歷史文化的基調(diào)上，結(jié)合大井800年歷史文化以及嶺南風(fēng)情街，打造集歷史人文、生態(tài)城市居住區(qū)、綜合體商業(yè)于一體的真正有價值、能體現(xiàn)城市更新“里子”的、標(biāo)桿城市更新項目，可承接近20萬人口，區(qū)域連片開發(fā)，城市配套全面更新，未來將成為集舒適人居、人文歷史、森林公園、民俗文化旅游等多功能于一體的嶺南特色森林小鎮(zhèn)，打造全新宜居居住中心。

03

現(xiàn)場研討，思想碰撞

▲會議室研討

「重慶大學(xué)2019級MEMer梁哲磊」

正所謂“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行?！贝舜螀⒃L活動將理論學(xué)習(xí)拓展到項目實踐，展現(xiàn)了“南沙十里方圓”項目專注于嶺南文化遺產(chǎn)保護(hù)與傳承的人文情懷，以及項目定位與策劃的謀篇布局，一方面豐富了同學(xué)們的知識體系，對于房地產(chǎn)項目經(jīng)營與開發(fā)有了更深刻的認(rèn)識，另一方面加強(qiáng)了學(xué)校與企業(yè)間的聯(lián)系，促進(jìn)了校友間的交流與互動，為今后舉辦更多的項目交流提供了寶貴借鑒。

「重慶大學(xué)2019級MEMer李紀(jì)存」

以城市更新項目為載體，以山水歷史文化為情懷，以區(qū)域發(fā)展為動力，參訪南沙十里方圓項目讓我們充分看到了房地產(chǎn)的開發(fā)與運營過程，舊改的復(fù)雜性、南沙黃閣片區(qū)的區(qū)域性發(fā)展特征及文化特征、政府城市更新的政策性等一系列因素在該項目中得到充分體現(xiàn)。

「重慶大學(xué)2019級MEMer于曉龍」

南沙十里方圓項目，深耕片區(qū)更新改造，連山-通水-耀古-爍今的設(shè)計理念別具一格，挖掘片區(qū)優(yōu)勢資源，融合片區(qū)文化特色，充分發(fā)揮企業(yè)優(yōu)勢，打造方圓新標(biāo)桿。售樓處以舞姿為靈感，結(jié)合景觀布置，是項目的點睛之筆，值得各單位學(xué)習(xí)和參照。綜上，本次考察收獲頗多，感謝重慶大學(xué)和老師的辛苦付出，感謝方圓團(tuán)隊的熱情接待。

「重慶大學(xué)2019級MEMer吳佳偉」

本次參觀方圓十里項目，給了我較多的啟發(fā)，這次參訪也深度感受到方圓集團(tuán)從上而下的產(chǎn)品理念。項目以79-99㎡三/四居為主，充分在高單價與低總價之間找到平衡。同時，有別于其他開發(fā)商，方圓集團(tuán)另辟蹊徑從公共文化建設(shè)入手，通過建立古鎮(zhèn)文化，有山有水的居住條件來吸引客戶。另外，項目定位的目標(biāo)客戶非常清晰，鑒于國家對大灣區(qū)的頂層設(shè)計及南沙自貿(mào)區(qū)的地位，項目的目標(biāo)客戶也鎖定為愿意對未來投資的新生代大灣區(qū)客戶，這也是方圓能在短時間能有高去化的原因。

「重慶大學(xué)2019級MEMer楊維立」

企業(yè)參觀活動使同學(xué)們找到了理論與實踐的最佳結(jié)合點。尤其是我們作為學(xué)生，多數(shù)人只重視理論學(xué)習(xí)，忽視實踐環(huán)節(jié)，往往會在實際工作崗位上發(fā)揮的不很理想。通過與企業(yè)的近距離交流，原來理論上模糊和印象不深的得到了鞏固，原先理論上欠缺的經(jīng)驗實踐環(huán)節(jié)中得到補(bǔ)償，加深了對書本基本原理的理解和消化。通過開展豐富多彩的企業(yè)參觀活動，使我逐步了解了社會，開闊了視野，增長了才干，并在活動中認(rèn)清了自己的位置，發(fā)現(xiàn)了自己的不足，對自身價值能夠進(jìn)行客觀評價。這在無形中使我對自己有一個正確的定位，增強(qiáng)了我努力學(xué)習(xí)的信心和毅力。

▲李世龍老師給本次參訪主講馮綴湘經(jīng)理、羅世成經(jīng)理頒發(fā)聯(lián)合授課人證書

04

智欲圓而行欲方

方——立業(yè)之本，重規(guī)則，講誠信，秉行先進(jìn)科學(xué)的管理與經(jīng)營。

圓——處世之道，倡和諧，不拘泥，靈活的市場應(yīng)變和創(chuàng)新的研發(fā)態(tài)度。

一個人的知識與理論一定要力求圓通領(lǐng)悟，舉一反三，融會貫通，不能淺嘗輒止，不求甚解。當(dāng)要實踐理論的時候，必須找準(zhǔn)切入點，找準(zhǔn)最容易取勝的途徑與方法。

本次參訪正是我們MEMer來學(xué)習(xí)來深造來交流實踐的絕好機(jī)會，領(lǐng)略體會到優(yōu)秀樓盤的至高水平，為以后自己的工作提供了很多前瞻性、豐富的思路和工作方法。

▲2019級MEM參訪團(tuán)合影留念